Wir möchten eine Immobilie (eine kleine Wohnung) in Spanien kaufen. In Immobilienanzeigen sehen wir oft "Ocupada ilegalmente" (illegal besetzt). Und man kann offenbar Okupas nicht einfach raus werfen ohne sich strafbar zu machen.
Wer kennt sich damit aus?
Wie kann man sich gegen Okupas -vom Anfang an- absichern?
Allgemeine Infos für Leute in unserer Lage:
Mit "Okupas" ist gemeint: Menschen, die in Spanien eine Immobilie ohne Erlaubnis besetzen.
In Spanien ist das Thema seit Jahren politisch und gesellschaftlich sehr aufgeladen. Gemeint ist meist die illegale Besetzung leerstehender Wohnungen oder Häuser und auch immer mehr Ferienwohnungen. Rechtlich ist diese Besetzung nicht geschützt aber in Praxis läuft alles oft anders.
Wird eine bewohnte Hauptwohnung besetzt, ist das strafrechtlich meist klarer und Behörden können schneller reagieren. Bei leerstehenden oder Zweitwohnungen ist die Räumung in der Praxis oft komplizierter und lief häufig über längere Gerichtsverfahren.
Neu ist, dass Spanien Anfang 2025 ein Gesetz eingeführt hat, das Verfahren gegen Besetzungen beschleunigen soll. In der öffentlichen Darstellung ist oft von einer möglichen Räumung binnen 15 Tagen nach Klageeinreichung die Rede. Praktisch hängt das aber weiter stark von Gerichtsauslastung, Einzelfall und Nachweisen ab.
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