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Als Ausländer wie bekomme ich Kredit fürs Auto oder Haus?

Gespeichert von Gast (nicht überprüft) am Mo., 19. November 2012 - 10:52

Guten Tag! Ich habe ein Problem. Für die Einbürgerung habe ich vor einem Jahr Antrag gestellt. Aber bis jetzt noch kein Antwort. 

Ich wollte eigentlich dieses Jahr ein Auto und ein Haus kaufen. Ich habe einen gut bezahlten Job. Aber mein Aufenthalt ist befristet. Ich muss jedes 1,5 Jahr mein Aufenthaltserlaubnis verlängern. Aber mein Bank braucht eine längere Aufenthalt zb mindestens drei Jahren. Sonst kann ich höchsten ein Kredit für den Zeitraum bekommen gleich wie meine Visum. In diesem Fall 11 Monate. Wie kann ich diesen Hindernis umgehen?

Ich bin bereits mehr als 13 Jahren Kunden bei gleichen Bank. Mit mir hat der Bank nie Probleme gehabt. Aber es reicht trotzdem nicht.

Einen langfristigen gut-bezahlt Job zu haben ist ein Punkt für Sie. Ein weiteres Punkt ist über 10 Jahren in Deutschland gelebt zu haben. Der Einbürgerungsantrag würde die ganze auch positive beeinflussen. Bei einigen Banken reicht es schon. Vor allem britischen-französischen Banken können leichter Kredite geben.

Es gibt viele Banken die auf der Straße nicht viel bekannt sind weil sie keine Filialnetz wie Sparkasse usw haben. Aber genau deswegen können sie günstigere Kredite anbieten, weil sie keine hohe Personalkosten oder Filialkosten haben. Versuch mal bei FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken. Die bekannteste ist Easycredit( Easyjet Gruppe).

Ein Kollege hat bei Deutsche Bank und Sparkasse versucht aber nicht bekommen. Der kommt aus der Türkei. Er brauchte es geschäftlich. Er liefert Imbissbedarf, Getränke, Dönertaschen usw. Er muss sein Aufenthalt jedes Jahr verlängern. Danach hat er von Targobank Kredit bekommen. Natürlich mit höheren Zinsen als bei DE-Banken. Aber er hat sein Kombi endlich gekauft.

Ich hab es ebenso versucht und Trotz meiner gut bezahlten unbefristeten Arbeit haben die mich abgelehnt aufgrund meiner Aufenthaltstitelart ( 25 abs. 2 ) obwohl meine Mutter mit dem gleichen Aufenthaltstitel einen Kredit von Volkswagen bekam. 

Bekannte haben Stadtvilla für 350.000€ gekauft. Zwei Brüder, beide sind berufstätig mit normalen Einkommen. Einer ist Lehrer der andere ist Angestellte. Also die Beiden sind nicht reich oder so sondern gehören zum Mittelschicht. Aber sie haben mit rund 100.000€ Einzahlung und 250.000€ Kredit so ein wunderschönes Villa gekauft.

meine Familie will auch ein Haus kaufen. Aber ich bin mir nicht sicher ob es eine gute Idee ist. Weil wir werden hochverschuldet, wenn wir ein Haus kaufen. Wovon werden wir dann leben? Ich meine wir werden doch leben aber wir müssen überall sparen. dann haben wir ein Haus aber kein Leben mehr. Aber sie verstehen es nicht.

Ich möchte Kredit beantragen für einen Geschäft. Bei uns an der Ecke ist eine Ladenlokal frei geworden. Es ist auf Fußgängerzone also die Lage ist echt super. Aber ich habe kein Kapital um die Laden zu mieten und Kaution und Einrichtung und Werbung... Es ist bestimmt mindestens 200qm gross. Um so ein Laden zu eröffnen braucht man bestimmt 100000 EURO oder mindestens 50.
Wenn ich Kredit beantrage kann ich nichts als Sicherheit zeigen, weder teure Auto noch Haus. Wie kann ich mit guten Geschäftsidee ein Kredit bekommen? Ich bin mir ganz sicher, dass es gut funktionieren wird. Deswegen einen hohen Zinssatz würde ich akzeptieren.

Wir hatten auch vor einen Haus zu kaufen. Wir dachten zwei Geschwister(ein Lehrer und eine Krankenschwester) und Eltern zusammen einen Haus mit 2-3 Etagen - Wohnungen bis 200.000 zu finden. Unter 300.000€ findet man leider keine vernünftige Haus in Berlin. In Stadtteile wie Reinickendorf, Grünewald werden die Häuser immer teurer. Vielleicht in Neukölln und Umgebung kann man was finden. Aber NK ist sehr unangenehme Gegend.

40% Regel ist einen guten Rat für Kreditnehmer. Du sollst schon 40% in der Tasche haben, bevor du einen Kredit aufnimmst für einen Bedarf. zB wenn du 200.000€ brauchst und Kredit nehmen willst egal für Haus Auto Geschäft oder sonst was, du solltest schon 80.000€ haben. Sonst es ist zu riskant, in dem Fall etwas schief geht.

Guten Morgen! Ich hätte eine andere Frage. Wenn ich ein Haus kaufe, womit muss ich noch rechnen? Bis jetzt habe ich nur in Mietwohnungen gelebt. Ich kenne mich gar nicht damit aus, wie man ein Haus verwaltet und sich um Alles kümmert. Als Hauseigentümer was für Verpflichtungen hat man und wie kann man am günstigsten lösen? Vielen Dank!

Guten Tag,

ich bin deutsche, mein Mann ist noch Serbe, wir sind seit 2009 verheiratet, aber er hat noch keine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis. Arbeitet jedoch, seit 2012 bei ein und der selben Firma.

Nun möchten wir einen Kredit über 65000 Euro, um ein Geschäft zu eröffnen. Welche Bank ist in der Beziehung am hilfreichsten. Über antworten würde ich mich sehr freuen.

Hallo Heike,

ich hatte schon Kredit von Targobank bekommen. Es war schon in fünfstelligen Bereich aber nicht so hoch wie Sie wünschen. Den Kredit habe ich relativ unkompliziert bekommen, vielleicht weil er für den privaten Zwecke genutzt wurde. Aber ich muss sagen die Zinsen waren sehr hoch. Und noch dazu musste ich Bearbeitungsgebühr zahlen, was auch nicht niedrig war.

Ich denke mit einem guten überzeugenden Businessplan können Sie Kredit von ihrem Hausbank bekommen.

Was für ein Geschäft wollten sie eröffnen?

Ich wünsche Ihnen viel Erfolg!

Ich möchte meine eigene Konditorei eröffnen. Dafür braucht man mindestens 80.000 EURO. Wie bekommt man Kredit für Existenzgründer? Ich habe weder Eigentum noch teure Auto. Ich habe einen Ladenlokal im Auge in super Lage. Super Platz daraus wird super Geschäft aber ohne Startkapital geht gar nicht.

Toyota Prius-Auris ähnliche deutsche Hybrid Autos sollten vom Staat stark befördert werden. Solche Autos verbrauchen 50% wenig Benzin im Stadtverkehr. Das bedeutet automatisch mehr Geld für alles andere und wenige Umweltverschmutzung. Und dadurch wird Deutschland weniger Importabhängig, weil hier keine Ölquellen gibt.

Auto und Haus sind zwei unterschiedliche Sachen und sind unterschiedlich teuer. Ein durchschnittliches Auto kostet in Regel zwischen 10000 und 30000 EURO. Aber ein bescheidenes Haus kostet zehnfache, nämlich zwischen 100000 und 250000 EURO.
Man kann nicht mit gleichen Mittel und Bedingungen gleichen Strategie für zwei völlig unterschiedlichen Situationen folgen. Und man bekommt fürs Haus durch Bausparvertragshilfe .

Damit man Kredit beantragen bzw. Geld bekommen kann, muss man zuerst bisschen Geld haben. Ausländer sein ist nicht immer ein Nachteil. Ausländer in Deutschland sind risikobereiter als Deutsche. Das geht nicht immer gut aber für Erfolg braucht man neben Planung auch Mut. Mutige erfolgreiche Kunden bedeuten Wachstum für Banken. Von daher ist es auch für Ausländer möglich trotzt Risiken Kredite zu bekommen.

Allgemein. Es ist eine Illusion, dass ich mir mit einem Kredit mehr kaufen kann. In Wahrheit kann ich mir weniger kaufen, denn ich zahle zusätzlich Zinsen, Gebühren, Provisionen, Versicherungsbeiträge. Jetzt im Moment kann ich mehr Geld ausgeben. Aber es folgt eine Zeit, in der ich weniger Geld ausgeben kann als ohne Kredit. Natürlich kommt es auch darauf an, was ich mit dem Geld machen will.

Verbraucherkredit (Konsumkredit). Falls ich zum Beispiel einen PKW für 20.000,- € kaufe, so kann es sein, dass ich mit dem Auto einen besseren Job finde, meine täglichen Dinge billiger einkaufen kann, außerhalb der Stadt für weniger Miete wohnen kann. Alles Spekulation, aber ein positiver Effekt auf meine zukünftigen Finanzen ist zumindest möglich.

Falls ich dagegen einen PKW für 40.000,- € kaufe, dann stimmt diese Begründung (einfach gesagt) nur für die Hälfte davon. Die anderen zwanzigtausend sind reiner Geldverbrauch, für meinen Spaß. Weil es ein Kredit ist, bezahle ich in Wahrheit mehr.

Natürlich ist es meine freie Entscheidung, ob ich so leben möchte. Die Bank interessiert vor allem, ob ich alles bezahlen werde. Es ist die freie Entscheidung der Bank, wie sie das Risiko beurteilt und ob sie es akzeptiert.

Aktionskredite von Autohändlern. Diese gibt es nur manchmal und nur für bestimmte Modelle. Sie sind oft besonders günstig, manchmal sogar "zinslos". Solche Kredite sind in Wirklichkeit eine Form von Rabatt. Sie können vorteilhaft sein. Aber man muss genau hinschauen und vergleichen. Und zwar vergleicht man nicht mit dem Listenpreis, sondern mit anderen Rabatten die man kriegen könnte.

Gewerbekredit. Hier sieht es anders aus. Der Kredit soll einen späteren Profit ermöglichen, er ist also produktiv. Allerdings guckt die Bank genau hin, denn man braucht bestimmte Fähigkeiten und Voraussetzungen. Bei einem neuen Gewerbe will die Bank oft einen Geschäftsplan sehen. Die Logik ist: Wer keinen guten Plan aufschreiben kann, der wird wahrscheinlich kein guter Geschäftsmann sein (ja klar, typisch deutsch).

Immobilienkredit. Bei diesem Kredit ist die Immobilie (z.B. Haus oder Eigentumswohnung) die wichtigste Sicherheit. Eine Immobilie behält (anders als z.B. ein Auto) sehr lange ihren Wert. Deshalb sind höhere Summen und niedrigere Zinsen möglich. Da ich im eigenen Haus keine Miete zahle, werde ich später einen echten Vorteil haben. Viel später. Vorausgesetzt ich halte durch. Wenn ich nämlich die Raten nicht mehr bezahlen kann, wird die Bank das Haus verkaufen, und ich fliege raus.

Bausparvertrag. Auch dieser ist für Immobilien gedacht. Zuerst muss ich mit regelmäßigen Einzahlungen ungefähr die Hälfte des Geldes ansparen, dann bekomme ich (nach z.B. 8 Jahren) einen Kredit in ähnlicher Höhe und kann mit Spargeld+Kredit das Haus kaufen oder bauen. Diesen so genannten Bausparkredit zahle ich dann ab wie jeden Immobilienkredit.

Die Sparzinsen in der ersten Phase sind niedriger als normal, aber dafür sind dann auch die Kreditzinsen niedriger als normal (aber stets höher als die Sparzinsen!). Die niedrigeren Kreditzinsen sind eigentlich der Sinn des Ganzen. Dummerweise sind zur Zeit die Zinsen sowieso sehr niedrig, so dass es keinen richtigen Sinn ergibt.

Je nach Einkommens- und Lebenssituation sind allerdings staatliche Unterstützungen möglich (Arbeitnehmersparzulage, Wohnungsbauprämie), so dass man dafür vielleicht einen kleinen Bausparvertrag machen kann. Aber aufpassen, die Bausparberater sind sehr geschickt im Ausrechnen von irgendwelchen theoretischen Steuervorteilen.

Bauspar-Sofortfinanzierung. Weil die meisten Leute keine Geduld haben, bieten die Bausparkassen auch schnellere Varianten an. Dafür wird ein normaler Kredit mit einem Bausparvertrag kombiniert. Das Geld vom normalen Kredit bekomme ich sofort oder nach einer kurzen Zeit, so dass ich das Haus kaufen kann. Für diesen Kredit zahle ich nur die Zinsen, die Schulden werden also nicht kleiner.

Es startet aber gleichzeitig ein Bausparvertrag, der abläuft wie oben beschrieben. Wenn es soweit ist, kann ich mit Spargeld+Bausparkredit den ersten Kredit schlagartig beseitigen. Den Bausparkredit muss ich dann abzahlen. Die Zinsen vom ersten Kredit sind der Preis dafür, dass ich das Geld schneller bekommen habe.

Die wichtigste Frage ist hier, ob es überhaupt einen Vorteil gibt gegenüber einem einzigen normalen Immobilienkredit. In Zeiten mit niedrigen Zinsen ist das unklar. Die Bausparkassen sind kreativ mit unübersichtlich konstruierten Kombinationsprodukten, ganz einfach weil sie was zum Verkaufen brauchen.

Eigenanteil. Bei vielen Krediten muss ich vorher schon eine bestimmte Menge Geld in der Tasche haben. Doch auch falls das die Bank mal nicht fordert, sollte ich es von mir aus so machen. Je kleiner der Eigenanteil, um so häufiger passiert ein Crash.

Das heißt: Zuerst einen Teil des Geldes sparen, dann einen Kredit aufnehmen. Falls das Sparen nicht klappt, wird wahrscheinlich das Abzahlen des Kredits auch nicht funktionieren.

 

Hallo,

bin seit 6 Monate von Österreich nach München umgezogen, weil mich die Liebe da gebracht hat. Ich habe mich hier voll angepasst und meine Freundin ist jetzt sogar schon schwanger. Wir wollen unbedingt  gemeinsam eine grössere Wohnung haben, deswegen benötige ich einen Kredit ungefähr  €30.000 für die Möbeln, und einen gebrauchten Familien Auto.

 

Ich bin Angestellter in einem Hotel seit 6 Monate Gehalt € 2000 netto.

besitze Österreichische EU Daueraufenthalt EG (unbefristete 5 Jahre)

bin bei TARGO BANK kunde, würde es klappen?

 

 

Es gab tatsächlich so einen Berater, den wir erst nachdem Kauf bezahlt haben. Vor ca. 10 Jahren haben wir einen Haus gekauft. Das Haus hat 5 Etagen und 11 Wohnungen. Die Kosten bzw. Kreditbetrag lagen damals in mittleren sechsstelligen Bereich. Genaue Adresse möchte ich nicht nennen aber das Haus liegt in der Nähe von Kassel. Mit dem Berater habe ich keinen Kontakt mehr, deswegen kann ich Ihnen nicht helfen. Aber ich vermute, dass auch andere Berater gibt, sie Käufer während des Immobilienkaufs begleiten und erst nachdem erfolgreichen Kauf kassieren.

Ein Kredit ist kein "geschenktes Geld". Im Gegenteil: Man wird ihn später teuer bezahlen. Bei der Genehmigung eines Kredits geht es vor allem darum, ob man das überhaupt kann. Das hat unter anderem zu tun mit den gegenwärtigen Einnahmen und Ausgaben, und mit deren künftiger Entwicklung. Die Aufenthaltsperspektive ist aber auch ein Punkt, und natürlich ist eine Niederlassung oder eine Einbürgerung besser als ein befristeter Titel.

 

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